O caminho para conquistar sua casa própria pode parecer desafiador, mas com informações atualizadas e um planejamento sólido, esse sonho torna-se realidade.
No Brasil, o financiamento imobiliário é a principal ponte entre o desejo de ter um lar e as condições financeiras disponíveis. Em 2025, o setor registrou um volume de R$ 38,3 bilhões em financiamentos no primeiro trimestre, um crescimento de 16,2% em relação ao mesmo período de 2024. Esses números mostram como a demanda por crédito habitacional segue em alta.
Foram financiados 109 mil imóveis no trimestre, alta de 10% sobre o ano anterior, e em 12 meses, o total chega a 578,1 mil unidades (25,1% de aumento). Esses dados reforçam a confiança de famílias e investidores, contribuindo para a geração de empregos e dinamização da economia.
As mudanças no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) trazem oportunidades inéditas para a classe média. Abaixo, os principais pontos:
O novo sistema deve liberar R$ 111 bilhões em crédito habitacional no primeiro ano, com R$ 36,9 bilhões imediatos. O público-alvo são famílias com renda entre R$ 12 mil e R$ 20 mil mensais, faixa que antes ficava de fora tanto do Minha Casa, Minha Vida quanto de financiamentos privados.
Além disso, as regras para a poupança também foram ajustadas: o uso integral dos saldos para crédito imobiliário será liberado gradualmente até 2027, ampliando ainda mais as possibilidades de financiamento.
Para famílias com renda de até R$ 9.600 por mês, o programa Minha Casa, Minha Vida (Novo PAC) continua operando com condições especiais. Há linhas de crédito para reforma de imóveis, com valores financiáveis entre R$ 5 mil e R$ 30 mil, taxas de 1,17% a 1,95% ao mês e prazos de 24 a 60 meses.
Esse programa mantém a divisão em faixas de renda, garantindo subsídios e juros menores às famílias de menor poder aquisitivo, promovendo inclusão social e moradia digna.
Entender cada etapa do financiamento faz toda a diferença na hora de tomar decisões assertivas. Veja o passo a passo:
Ao seguir esses passos, você minimiza surpresas e se prepara financeiramente para as obrigações a longo prazo.
O que antes era restrito para imóveis de até R$ 1,5 milhão agora vale para até R$ 2,25 milhões, e o uso do FGTS está liberado integralmente nesse novo teto. Além disso, com juros limitados a 12% ao ano, o custo do crédito fica bem abaixo da taxa Selic, que em 2025 está em torno de 15% ao ano.
Esse novo cenário permite maior inclusão de famílias da classe média, aquece o mercado imobiliário e estimula a construção civil, gerando empregos e valorização do setor.
O crédito imobiliário nacional segue aquecido: em 12 meses, foram financiados 578 mil imóveis. As expectativas são as melhores, com estimativa de 80 mil novos financiamentos apenas em 2026, e aporte de R$ 111 bilhões anuais.
Esses investimentos promovem crescimento sustentável da construção civil, ampliam a oferta de moradias de padrão médio e elevam a confiança de compradores e investidores.
Com conhecimento, planejamento e as novas regras a seu favor, você está pronto para dar o primeiro passo rumo à conquista da casa própria. Aproveite as oportunidades, busque orientação especializada e transforme seu projeto em realidade.
Referências
