Em meio a um mercado desafiador, é possível transformar sonhos em realidade. Descubra as oportunidades de financiamento disponíveis e aprenda passo a passo como dar o pontapé inicial no seu projeto.
O setor da construção civil brasileira enfrenta uma desaceleração em 2025, marcada por queda expressiva no crédito à produção e uma Selic que atinge 15% ao ano. Os bancos têm priorizado o financiamento para compra de imóveis em detrimento de novos empreendimentos.
No acumulado de janeiro a maio, o crédito à produção recuou 62,9% em relação a 2024. Foram financiadas apenas 24.115 unidades, ante 65.059 no ano anterior, totalizando R$ 7,1 bilhões em crédito, contra R$ 15,5 bilhões.
Em contrapartida, o crédito para aquisição apresentou crescimento de 16,4%, com 154 mil unidades financiadas neste mesmo período, diante de 132,3 mil em 2024. Ainda assim, o custo do crédito segue elevado, gerando insegurança para construtores e compradores.
Para impulsionar obras e aquecer a economia, o governo lançou medidas e novos programas. A formulação do programa Reforma Casa Brasil prevê R$ 40 bilhões destinados a reformas e melhorias habitacionais.
Além disso, houve ampliação do limite de financiamento do SFH de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, com possibilidade de usar 100% dos recursos da poupança. O Minha Casa, Minha Vida também ganhou linha específica para reforma.
Todas as operações são processo totalmente digital e simplificado, realizadas via site ou aplicativo da Caixa. Os recursos podem ser usados para compra de materiais, pagamento de mão de obra e serviços técnicos.
Antes de buscar crédito, é fundamental planejar cada etapa da obra. O sucesso do financiamento depende da preparação de documentos e da apresentação de orçamentos consistentes.
Investir tempo nessa fase de planejamento reduz riscos e aumenta as chances de aprovação, além de otimizar o uso dos recursos disponíveis.
Mesmo diante das restrições, o setor manteve mais de mais de 3 milhões de empregos formais em maio de 2025. De janeiro a maio, foram criadas 149,2 mil novas vagas, com salário médio de admissão de R$ 2.436.
Renato Correia, presidente da CBIC, afirma: “A construção civil segue criando empregos, movimentando a economia e contribuindo para o crescimento do país, mesmo diante de um cenário de juros altos e crédito restrito.”
O ministro das Cidades, Jader Filho, reforça: “Todos poderão acessar o crédito para fazer a obra. O Reforma Casa Brasil vai injetar mais R$ 40 bilhões na economia dos municípios, dos estados. E com isso a gente vai fazendo o nosso Brasil avançar e crescer.”
Fernando Haddad, ministro da Fazenda, complementa: “O novo modelo foi concebido com sustentabilidade e segurança, resultado de um trabalho conjunto entre o governo e o setor financeiro.”
As projeções para 2025 apontam crescimento de 1,3% do PIB do setor, com expectativa de recuperação mais forte em 2026, caso a Selic seja reduzida e as novas regras de financiamento ganhem tração.
O setor da construção civil demonstra resiliência em um momento de adversidades. Com planejamento adequado e aproveitando novos programas governamentais e linhas de crédito, é possível tirar qualquer projeto do papel.
Reúna a documentação necessária, pesquise condições de financiamento e conte com apoio técnico especializado. Assim, você estará mais perto de erguer estruturas que transformem a realidade de famílias, comunidades e toda a economia.
Referências
